Real Estate & Construction
Le secteur de l'immobilier et de la construction est confronté à des transitions et des défis fondamentaux, il est impossible de l'ignorer. Les prix de l'immobilier flambent. De nombreuses entreprises de construction ont toutes les peines du monde à trouver de bons travailleurs qualifiés. La transition des énergies fossiles vers les énergies renouvelables atteint sa vitesse de croisière, à l’image de la numérisation de la profession. De leur côté, la prise de conscience et la nécessité d'une nouvelle culture de la construction circulaire se développent de manière irréversible.
Réutiliser les matériaux et composants d’un bâtiment arrivé en fin de vie pour en construire un nouveau s’apparente à de la science-fiction. Et pourtant... La gestion responsable des matériaux – tout comme les limites planétaires des matières premières disponibles – offre parallèlement des opportunités pour de nouveaux business models dans le secteur de la construction et de l'immobilier. Last but not least, le modèle circulaire apporte également son lot d’aspects transversaux. Pensez par exemple au recours à l'économie locale, à la mobilité durable, à la réduction de la consommation d'énergie, etc. « Rien de nouveau sous le soleil », allez-vous dire. Mais pour concrétiser toute cette histoire... vous avez besoin d'aide. Non ?
Intelligence numérique
Dans quelle mesure vos processus et votre stratégie sont-ils au point sur le plan numérique ? Recourez-vous, par exemple, au performance management et à la business intelligence pour opérer au mieux sur un marché complexe et fortement réglementé ? Les solutions numériques et l'innovation (pensez aux smart buildings, aux drones, aux smart cities, etc.) aident les collaborateurs et les clients à travailler plus intelligemment. Elles sont également plus rentables. Qui plus est, elles augmentent le facteur de réussite, car la business intelligence permet de se concentrer sur ce qui est vraiment essentiel pour obtenir un rendement maximal. Financièrement et socialement.
Que cherchez-vous ?
Notre groupe Real Estate constitue une équipe pluridisciplinaire et complémentaire de spécialistes en audit et conseil financier, soutenue par des conseillers fiscaux et juridiques. Et c’est bien nécessaire. Après tout, un projet de construction ou immobilier comporte énormément de facettes - de l'idée à la recherche (opportune) d’investissements, en passant par le développement, la réalisation et la maintenance - et de parties. Chacune avec ses exigences, outils et connaissances spécifiques. Un partenariat public-privé (PPP), par exemple, diffère fondamentalement d'un projet purement privé. Un projet d'infrastructure dans le domaine des soins de santé peut difficilement être comparé à un parc éolien offshore.
En bref, BDO ne vous présentera jamais n'importe quel expert. Chaque mission requiert des connaissances, des compétences et une expérience opérationnelle spécifiques. Plus un expert est familier avec votre demande, meilleur pour vous il sera. Et mieux il pourra travailler en étroite collaboration avec votre personnel. Dans une culture ouverte fondée sur la responsabilité et la confiance.
Connaissances et solutions
Votre expert ne se retrouvera pas seul. Grâce à notre réseau mondial (composé de près de 170 pays), il pourra à tout moment puiser dans un vivier de connaissances et d’expériences acquises en venant en aide à des promoteurs, des entreprises de construction, de location et de maintenance, des investisseurs, etc. En d'autres termes, votre entreprise peut compter sur une équipe pluridisciplinaire qui connaît votre activité, votre stratégie et vos objectifs. Servez‑vous de leurs connaissances et solutions pour :
- la mise en place d’études de faisabilité et l’établissement de modèles financiers ;
- la participation à un appel d'offres public ;
- l’analyse financière et la due diligence en matière de transactions immobilières ;
- l'optimisation de la fiscalité immobilière ;
- l’estimation de la valeur d’entreprises avec un patrimoine immobilier ;
- l’accompagnement dans le cadre de l'établissement et l'optimisation des flux de trésorerie et budgets opérationnels ;
- l’accompagnement dans le cadre de partenariats public-privé et de projets immobiliers complexes ;
- l’audit des processus d’entreprise et le contrôle de la réglementation locale de l’expertise comptable et des rapports IFRS dans les entreprises immobilières ;
- l’optimisation des aspects fiscaux et juridiques en cas de transactions immobilières ;
- la restructuration d'entreprises immobilières par fusions, scissions et autres ;
- l’établissement de divers contrats immobiliers tels qu’un leasing, une superficie, une emphytéose, un usufruit… ;
- les expertises en matière de litiges immobiliers ;
- l’analyse financière et juridique d'un portefeuille de location et de tous les contrats immobiliers spécifiques ;
- les obligations administratives des sociétés immobilières (comptabilité et rapports, intégration des informations de facility management dans la comptabilité, préparation des déclarations à l'impôt des sociétés et TVA) ;
- …
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