Kosten privaat gebruik vastgoed aftrekbaar door de vennootschap volgens Hof van Beroep Gent
22 september 2023
Volgens het Hof van Beroep in Gent zijn de kosten die verband houden met het deel van een onroerend goed dat de vennootschap gratis ter beschikking stelt aan haar zaakvoerder fiscaal aftrekbare beroepskosten (arrest dd. 5/9/2023).
Het vastgoed in kwestie werd gebruikt als uitbatings- en maatschappelijke zetel enerzijds, en als woning voor de enige zaakvoerder/personeelslid en diens gezin anderzijds. Voor de kosteloze terbeschikkingstelling van het woongedeelte werd een belastbaar voordeel van alle aard aangegeven.
Het Hof stelt dat dit voordeel in natura een deel is van de bezoldiging van de zaakvoerder voor de prestaties die hij werkelijk verrichte voor de vennootschap. Bovendien had de vennootschap met deze bezoldiging de intentie om belastbare inkomsten te verkrijgen en te behouden. Daarmee zijn de uitgaven gedaan om deze bezoldiging te bekostigen, i.e. de kosten van het onroerend goed, bewezen aftrekbare beroepskosten.
Dit arrest schept een duidelijk precedent. Voor het eerst in jaren krijgt de fiscus ongelijk wanneer die eist dat de verrichte prestaties in verhouding staan tot de (extra) vergoeding (in natura). Het is nu afwachten of deze interpretatie ook in andere rechtspraak zal gebruikt worden. BDO volgt deze materie nauw op. Als jouw vennootschap zich op dit arrest wil beroepen voor de beloning in de vorm van vastgoed, neem dan zeker contact op met je lokale BDO-adviseur of met één van onze specialisten.